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Villa récente avec piscine idéalement située à Ensues la Redonne! 1/12
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Villa récente avec piscine idéalement située à Ensues la Redonne! 12/12
Votre Agence CARRY IMMOBILIER vous propose à la vente une villa Type 5 située à deux pas des commerces, au sein d'une impasse au calme.

Édifiée en 2012 selon les normes RT2012, la villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre/bureau avec rangements, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant accès à une agréable terrasse et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, la villa bénéficie d'un espace aménagé et convivial comprenant une terrasse, une piscine ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, complété par un garage à vélo.

Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
ROBERT Sophie
ROBERT Sophie
Négociatrice
Email
CARRY IMMOBILIER
CARRY IMMOBILIER
04.42.45.46.04
5 Avenue Aristide Briand Carry-le-Rouet, 13620 Carry-le-Rouet
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13820
  • Ville
    ENSUES LA REDONNE

Aspects financiers

  • Prix
    689000 EUR
  • Prix hors honoraires
    689000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2301 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    470 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    967 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1309 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 967€ et 1309€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Le quartier Ensuès-la-Redonne

  • Densité de population :
    210 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 467 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 880 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    76 %
  • Taux d'habitation :
    28 %
  • Taxe foncière :
    32 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    910 hab/médecin

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CARRY IMMOBILIER | Raison sociale : DECOGEST | Adresse siège social : 5 Avenue Aristide Briand Carry-le-Rouet - 13620 Carry-le-Rouet | Siret : 50421855300049 | RCS : AIx en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35504218553 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 200 | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 1310 2016 000 009 139 délivrée le 26/08/2025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41317 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI 1310 2016 000 009 139 délivrée le 26/08/2025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41317 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180.000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 22/05/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante