Appartement T2 Vue mer au Cap Rousset!

Appartement T2 Vue mer au Cap Rousset! 3/4

Appartement T2 Vue mer au Cap Rousset! 4/4

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Votre agence CARRY IMMOBILIER vous propose à la vente, en exclusivité, un appartement de type T2 d'environ 21 m², situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété fermée.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette offrant une vue mer, d'une terrasse fermée, d'une petite chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète l'ensemble.

La résidence, idéalement située au Cap Rousset, permet un accès à pied à la plage et aux commerces.

Idéal pour un investissement locatif!
A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

ROBERT Sophie

Négociatrice

Appeler

CARRY IMMOBILIER

04.42.45.46.04

5 Avenue Aristide Briand Carry-le-Rouet, 13620 Carry-le-Rouet

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13620
Ville
CARRY LE ROUET
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Prix hors honoraires
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
724 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
21 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
277 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Densité de population :

581 hab/km²
Enfants et adolescents :

17 %
Age moyen :

49 ans
Nombre d'habitants :

5 891 habitants
Revenu mensuel par ménage :

ND

Taux de propriétaires :

70 %
Taux d'habitation :

21 %
Taxe foncière :

17 %

Part des ménages sans voiture :

8 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,6 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,1 tous les 100m
Médecins :

540 hab/médecin

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CARRY IMMOBILIER | Raison sociale : DECOGEST | Adresse siège social : 5 Avenue Aristide Briand Carry-le-Rouet - 13620 Carry-le-Rouet | Siret : 50421855300049 | RCS : AIx en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35504218553 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 200 | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 1310 2016 000 009 139 délivrée le 26/08/2025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41317 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI 1310 2016 000 009 139 délivrée le 26/08/2025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41317 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180.000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 22/05/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante