Appartement T1 avec ascenseur et vue mer !

Réf : 545

13620 CARRY LE ROUET

€220 000 **

1 Pièces

1 salle(s) d'eau

34 m²

Appartement T1 avec ascenseur et vue mer ! 1/6

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Appartement T1 avec ascenseur et vue mer ! 6/6

Votre agence CARRY IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement de Type 1 d'environ 34 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée, à proximité immédiate du centre-ville.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue mer, d'un espace nuit d'environ 10 m² pouvant être facilement fermé, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Les plus : une cave privative et un parking commun au sein de la résidence.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

ROBERT Sophie

Négociatrice

Appeler

CARRY IMMOBILIER

04.42.45.46.04

5 Avenue Aristide Briand Carry-le-Rouet, 13620 Carry-le-Rouet

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13620
Ville
CARRY LE ROUET
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
220000 EUR
Prix hors honoraires
220000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
92 EUR / mois
Taxe Foncière
260 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Charges annuelles (ALUR)
1164 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
34 m2
Surface loi Carrez
34.29 m2
Surface séjour
14.33 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Année construction
1990
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Densité de population :

581 hab/km²
Enfants et adolescents :

17 %
Age moyen :

49 ans
Nombre d'habitants :

5 891 habitants
Revenu mensuel par ménage :

ND

Taux de propriétaires :

70 %
Taux d'habitation :

21 %
Taxe foncière :

17 %

Part des ménages sans voiture :

8 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,6 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,1 tous les 100m
Médecins :

540 hab/médecin