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Votre agence CARRY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, accueillant une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant. Une agréable véranda offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter pleinement de chaque saison.

Côté nuit, la maison dispose d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant.

L'extérieur, sur un terrain plat et soigneusement aménagé de 377 m², invite à la détente. Vous profiterez également d'un garage, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, et de menuiseries double vitrage assurant un confort optimal.

À noter : la façade et la clôture ont été récemment refaites, offrant à l'ensemble un aspect résolument contemporain.

Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
À visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
ROBERT Sophie
ROBERT Sophie
Négociatrice
CARRY IMMOBILIER
CARRY IMMOBILIER
5 Avenue Aristide Briand Carry-le-Rouet, 13620 Carry-le-Rouet

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13960
  • Ville
    SAUSSET LES PINS

Aspects financiers

  • Prix
    570000 EUR
  • Prix hors honoraires
    570000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1495 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    70 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Lotissement Mare Nostrum

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    377 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/06/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Le quartier Sausset-les-Pins

  • Densité de population :
    639 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    18 %
  • Age moyen :
    48 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 623 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    69 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    30 %
  • Part des ménages sans voiture :
    7 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,9 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin

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Carte T : CPI 1310 2016 000 009 139 délivrée le 20/06/2016 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41317 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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