Vendu par l'agence
Villa de Plain-Pied sur Terrain Plat de 1414m2 ! Rare à la Vente! 1/12
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- SOUS OFFRE ACCEPTEE-
Votre agence CARRY IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cette magnifique villa de plain-pied d'environ 208 m², située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces du centre-ville.

Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1414 m², cette villa rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une grande véranda, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC et rangements . Deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées selon les besoins.
Un studio indépendant ainsi qu'une chambre annexe viennent compléter le bien, offrant des possibilités d'accueil intéressantes pour une famille, des invités ou du locatif !
Coté extérieur profitez d'un superbe jardin paysager avec piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque et plusieurs espaces de stationnement
Un sous-sol de 70 m² offre également un bel espace de réception ou de loisirs.

Ce bien réunit emplacement, volume, potentiel et confort de vie au quotidien !

Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge vendeurs
ROBERT Sophie
ROBERT Sophie
Négociatrice
CARRY IMMOBILIER
CARRY IMMOBILIER
5 Avenue Aristide Briand Carry-le-Rouet, 13620 Carry-le-Rouet

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Le quartier Carry-le-Rouet

  • Densité de population :
    581 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    17 %
  • Age moyen :
    49 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 891 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    70 %
  • Taux d'habitation :
    21 %
  • Taxe foncière :
    17 %
  • Part des ménages sans voiture :
    8 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,1 tous les 100m
  • Médecins :
    540 hab/médecin

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CARRY IMMOBILIER | Raison sociale : DECOGEST | Adresse siège social : 5 Avenue Aristide Briand Carry-le-Rouet - 13620 Carry-le-Rouet | Siret : 50421855300049 | RCS : AIx en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35504218553 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 200 | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 1310 2016 000 009 139 délivrée le 20/06/2016 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41317 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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