MAGNIFIQUE VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE !! 1/13
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Votre Agence CARRY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa de plain-pied d'environ 135 m² sur la commune de Saint Victoret dans le secteur du Hameau des Rollandins

Cette propriété vous offre un hall d'entrée accueillant, un spacieux double salon-salle à manger avec cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct au jardin. Vous y trouverez également trois chambres avec rangements, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Un atout supplémentaire : une cave en sous-sol pour davantage de commodités.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 1239 m², aménagé avec une belle piscine, un pool house et un garage.

Idéale pour une famille ou pour des personnes à mobilité réduite, cette villa conjugue confort et accessibilité dans un cadre de vie agréable!

A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge vendeurs
**Honoraires à la charge du vendeur
ROBERT Sophie
ROBERT Sophie
Négociatrice
CARRY IMMOBILIER
CARRY IMMOBILIER
5 Avenue Aristide Briand Carry-le-Rouet, 13620 Carry-le-Rouet

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13730
  • Ville
    SAINT VICTORET

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Prix hors honoraires
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1989 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface Dépendance(s)
    77 m2
  • Surface terrain
    1239 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Le quartier

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CARRY IMMOBILIER | Raison sociale : DECOGEST | Adresse siège social : 5 Avenue Aristide Briand Carry-le-Rouet - 13620 Carry-le-Rouet | Siret : 50421855300049 | RCS : AIx en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35504218553 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 200 | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 1310 2016 000 009 139 délivrée le 20/06/2016 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41317 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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